有沒有好點的房產律師
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2025-12-09 13:01:45
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常見的買房糾紛主要分為：
（1）逾期交付房屋引起的糾紛。
（2）逾期辦理過戶手續引起的糾紛。備肆
（3）要求返還定金引起的糾紛。
（4）要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛。
（5）因“黑白合同”引起的糾紛。
其中前三種都可以起訴的，當事人可以委托律師作為訴訟代理人，委托時應提供自己的個人有效身份證，相關材料，繳納有關代理費用。選擇房產訴訟律師時應按照案件的大小，難易程度與律師進行詳細溝通。想要了解更多關于房產律師的相關信息，推薦咨詢北京冠領律師事務所。北京冠領目前總所員工仿并轎逾500人，律師團隊均來自于國內知名法學院校，擁有扎實的理論和實務功底;冠領律師事務所專家團隊均來自國內知名高校，專家、學者、各界名流眾多。與中國政法大學等知名高校保持深度交流合作，是中國政法大學實踐基地和刑事司法學院戰略合作伙伴。
當尋找一位好的房產律師時，您可以考慮以下事項：
1. 推薦和聲譽：尋求朋友、家人、同事或房地產經紀人的推薦和建議。他們有可能與一位好的房產律師有過合作經驗并可以提供有用的意見。
2. 經驗和專業知識：選擇一位有豐富經驗和專業知識的律師是非常重要的。確保他們對房地產法律有深入了解，并且熟悉當地的相關法律和法規。
3. 信任和溝通：找到一位能夠與您建立信任關系的律師，他們應該能夠積極聽取您的需求并回答您的問題。良好的溝通能力是確保您在整個交易過程中得到透明和準確信息的關鍵。
4. 費用和合同：在與律師合作之前，明確了解他們的費用結構和付款方式，并確保所有費用都在您的預算范圍內。確保簽訂一份清晰的合同，明確規定服務范圍、責任和付款條件等。
5. 可行性評估與談判技巧：房產律師應該具備良好的可行性評估能力，可以幫助您評估交易的風險和潛在問題，并提供合理的解決方案。他們還應該具備談判技巧，以確保您在交易中獲得最佳利益。
6. 專業協會成員資格：查看律師是否屬于專業協會，如房地產律師協會等。這顯示他們對該領域的承諾，并且可能會提供更多的資源和專業發展機會。
建議您在選擇房產律師之前與多位律師進行初步咨詢和面談，以確保您找到適合您需求的專業律師。
當尋找優秀的房產律師時，你可以考慮以下幾個方面：
1. 專業知識與經驗：優秀的房產律師應該具備深厚的專業知識和豐富的實踐經驗。他們應該了解相關法律法規，并能夠為客戶提供準確和全面的法律建議。
2. 好的口碑和推薦：你可以通過向朋友、家人或同事尋求推薦來找到好的房產律師。他們的經驗和意見可以幫助你了解律師的工作素質和信譽。
3. 專業資質和認證：確保律師具備合法的執業資質，并且是注冊的法律從業人員。你可以查詢相關的律師協會或律師事務所的網站來核實律師的資質和認證情況。
4. 溝通能力：優秀的房產律師應具備良好的溝通能力，能夠與客戶有效地溝通并理解他們的需求。他們應該能夠清晰地解釋法律條款和程序，并回答客戶的問題。
5. 價格合理：價格是選擇房產律師時的一個重要考慮因素。你可以向多個律師咨詢費用，并對比他們的價格和服務內容，以做出明智的決策。
優秀的房產律師應該具備專業知識、豐富經驗、良好口碑、專業資質和合理價格等特點。通過仔細篩選和比較，你可以找到適合自己需求的優秀房產律師。
北京冠領律師事務所， 北京市西城區宣武門莊勝廣場北翼15層，5層
2022年7月，周旭亮被聘請為北京廣播電視臺《第三調解室》欄目法律專家庫成員
2022年6月，周旭亮被特邀為北京廣播電視臺《第三調解室》特約合作律師
2022年6月24日，中央廣播電視總臺(周旭亮主講)CCTV-12《法律講堂》之《被收養的“棄嬰”》
2022年5月20日，中央廣播電視總臺(周旭亮主講)CCTV-12《法律講堂》之《我要報復“前男友”》
2022年4月13日，中央廣播電視總臺(周旭亮主講)CCTV-12《法律講堂》之《“生父”找上門》
2022年1月8日，中央廣播電視總臺(周旭亮主講)CCTV-12《法律講堂》之《“綁架”自己的孕婦》
2021年10月28日，中央廣播電視總臺(周旭亮主講)CCTV-12《法律講堂》之《妻子助夫欺保姆》
2021年，《法治日報》特聘請周旭亮律師成為本報社律師專家庫成員
2020年，中央級期刊《中華英才》雜志封底人物專訪
2020年，正式受聘為中國政法大學刑事司法學院實踐導師
2020年，當選2019年度法律創新影響力大會“公益普法優秀個人”
2019年，中央電視臺社會與法頻道CCTV-12《律師來了》第二季“優秀公益代理獎”
2019年，中央電視臺社會與法頻道CCTV-12《律師來了》第三季“人氣律師”
2019年，北京電視臺BRTV《第三調解室》暨北京市司法局人民調解委員會——“優秀貢獻獎”
2018年，榮獲《法制晚報》年度優秀律師稱號
2017年，榮獲《法制晚報》法律大講堂2016年度魅力律師稱號
2017年，入選系列書籍“文化部《中國好律師》”封面首位律師
2017年，入選系列書籍“文化部《向公正致敬》”唯一封面律師
2016年，入選系列書籍“文化部《追夢中國——精英律師卷》”封面首位律師
2016年，受聘為《法律與生活》“中國拆遷法律實務研究中心”主任
2015年，受聘為《法制日報》“中國企業拆遷法律研究中心”主任
CCTV-12《見證》法律專家
北京市西城區律師協會，優秀青年律師
司法部《法律與生活》“首席法律顧問”
《法制晚報》法律專家顧問團“首席顧問”
BRTV生活頻道《生活廣角》、青年頻道《誰在說》專家團嘉賓律師
中央人民廣播電臺國際之聲律師嘉賓
北京大學、中國科學院特邀演講嘉賓
經典案例被收錄進《最高人民法院經典案例選編》
庭審被全國各地(如廣東省高院)政法系統觀摩旁聽、研究學習等。
1.北京恒略律師事務所：恒略的律師團隊擁有豐富的訴訟經驗，其合伙人律師都是執業10年以上的資深律師，主任律師執業年限更是在25年以上，律所內部根據業務方向設有婚姻繼承，刑事辯護、征地拆遷、房產糾紛、合同糾紛等律師團隊，承辦的案件更是數以萬計。2.北京浩天信和律師事務所:北京市浩天信和律師事務所 （以下簡稱“浩天信和”），是由北京市浩天律師事務所、北京李文律師事務所于2007年，通過新設方式合并組建的一家大型綜合性專業法律服務機構。3.北京康達律師事務所：康達律師事務所成立于1988年，總部設在首都北京，受北京市司法局管理?？颠_建所以來始終致力于建立優異的專業人才隊伍和提供優質盡責的服務，同時不斷拓展新的服務領域，使康達律師始終站在社會經濟法律發展的前沿，為客戶提供第一時間的法律服務。4.北京觀韜中茂律師事務所5.北京雨仁則正律師事務所
和你分享一下我的經歷。我是去年當的被告，對方不想買我的房了卻又不直接說不買，跟我玩花樣。當時交了房，對方只是付了首付款一千多萬，后來又不買了，而且還帶中介看房想倒賣來著。當時我一生氣就把入戶門密碼改了，結果TMD他還去法院告我說我違約，還讓我賠償幾百萬違約金，說是我把密碼改了。當時后悔死了，真不該改密碼，后來經朋友介紹找到同在北京的嚴青伍律師。經過分析案情，嚴律師建議我反訴，我當時心里很沒底，畢竟自己改了房間入戶密碼。后來嚴律師找了很多對我有利的證據，結果呵呵，不僅沒賠償，對方還倒賠償我一百萬違約金，房子買賣合同解除，房子收回。這是2019年的案件，網上還能搜索到案號。為了感謝嚴律師，也為了給那些居心叵測的人敲個警鐘，同時也幫助哪些很多和我一樣遭受折磨的人，我把案號也寫上來，（2019）京0102民初41954號。在此也推薦像嚴律師這樣的實戰派律師。嚴律師辦案仔細認真，沉著冷靜，總能從看似無用的事實證據中找到有利的證據，這一點讓人很佩服，也希望這樣的好律師越來越多。
房地產律師靳雙權作為從業十余年的資深房地產律師代理了大量的房屋買賣、房屋繼承、借名買房等案件，這是房地產律師靳雙權曾經代理過的一件房地產買賣合同案件，為幫助更多的當事人，房地產律師靳雙權將自己曾經代理過的案件改編成案例，希望可以幫助到需要法律幫助的當事人。以下為正文，如需轉載，請注明原文章出處及作者。——本文轉載自安居房地產律師網案件介紹：2011年12月18日，張明與康世文經中介公司介紹簽訂《北京市房屋買賣合同》及《補充協議》，預定康世文將位于北京市朝陽區的1201號房屋出售給張明，總價款為625萬元。其中《北京市房屋買賣合同》的第六條約定：“出賣人應在收到全部房款后將房屋交付買受人”。《補充協議》第三條第四款規定：“以上事項若一方拖延辦理，……若延期超過30日，則按照本補充協議第四條賠償標準執行?！倍鴧f議第四款則規定出賣人違約發生三十日，應向買受人以房屋總價款20%的數額支付違約金，若買受人繼續支付居間費的，出賣人賠付給買受人。2011年12月20日，張明支付居間費16萬元。在2011年的12月25日，王琦、張明、康世文三方達成一致，由王琦購買該涉訴房屋，于是三方在補充協議上約定房屋買受人為王琦，王琦對于已經簽署的一切法律文件均予以認可，房屋所有權人康世文、張明與居間人約定的全部權利、義務關系全部轉移給王琦，東明按照已經簽署的全部法律文件及補充協議上約定的內容繼續履行此交易。張明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期間分數筆鑲金琳琳支付了房款625萬元。2012年1月14日，訴爭房屋過戶到王琦名下。2012年2月4日，康世文向王琦快遞了身份證復印件、房屋鑰匙、授權聲明等文件，稱自己在外地無法到北京交接房屋，將房屋鑰匙交給王琦并全權委托王琦處理屋內遺留物品。結果王琦發現房屋內有租客，遂報警，之后康世文回京處理此事，王琦才得知原來該房屋系康世文前夫朱剛租出。而該房屋又系康世文于婚前購買，婚后取得所有權證。因此張明、王琦、朱剛、康世文四人達成一致意見，因該房屋出售價格低于市場實際價格，遂由張明、王琦支付100萬元于朱剛用作補償。2014年8月9日，王琦將康世文、朱剛起訴至北京市朝陽區人民法院。訴求法院判處康世文支付違約金、賠償居間服務費、以及支付其他相關費用。審判結果：北京市朝陽區人民法院經審理后判決：駁回王琦全部訴訟請求。房產專業律師靳雙權專業法理分析：靳雙權律師認為，雙方簽訂的房屋買賣合同及相關補充協議是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效。王琦在受讓了原房屋買受人張明的房屋買賣合同權利義務后，享有其簽訂相關協議、合同上的權利。根據約定，出賣方應當在收到全款后將房屋交付給買受人，但雙方均未就何時交房而做相關約定，雙方應根據《合同法》第六條的誠實信用原則在合理期限內履行。在實際履行中，買受人在2012年1月14日付清買賣合同約定的購房款，訴爭房屋當日過戶到買受人名下。后來，康世文在2012年2月4日郵寄給王琦相關材料并委托其處理屋內遺留物品，存在一定延遲。王琦于2012年2月8日收房時發現屋內有租戶，此后又與朱剛、康世文進行協商。雙方協商后又簽訂了《協議書》，約定買受人增加100萬元購房款，王琦于當天收房。而雙方在《協議書》第六條又約定：本協議履行完畢后，四方之間就該房屋買賣不存在任何糾紛。依據交易習慣和生活常識，雙方約定清楚明確，說明雙方之間的房屋買賣合同已經徹底履行完畢，一切相關事項包括延遲交房責任已經一并協商解決完畢，而王琦現在又以出賣人延遲交房為由起訴，違背了雙方《協議書》的約定。王琦未能舉證證明期簽訂《協議書》時存在欺詐脅迫情況，其作為完全行為能力人應對《協議書》中的約定承擔法律后果，遂法院未能對其訴訟請求未能予以支持。